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剥离新疆地产业务回款5000万 ST双环回归主业聚焦煤气化节

2019-10-27 12:46:58  

9月26日,st双环宣布其子公司怡化房地产有限公司已完成新疆嘉盛房地产开发有限公司60%的股权变更,新业主为(以下简称“宜昌何新”)。St双环此次交易将募集5004.27万元。

值得注意的是,这种股权转让是在由同一实际控制人控制的企业之间进行的。受让人宜昌何新和st双环渗透后,实际控制人是宜昌SASAC。根据双方协议,宜昌何新应在9月24日前一次性支付股权转让款5004.27万元。目前,付款已经正常支付,交易已经完成。

St双环表示,股权转让旨在剥离二级业务,增强公司的财务实力。如果股权转让成功完成,税前利润预计将增加3541.3万元,但利润是否最终确认以及何时确认与交易是否成功完成有关。如果这笔交易完成了,公司的财务实力就会增强。

省外财产的剥离

事实上,目前,公司的主要业务仍然是化学工业。今年上半年,公司化工收入达到11.73亿元,而房地产收入只有500亿元。

业内人士认为,此次省外房地产项目撤资至宜昌何新,由同一实际控制人控制,有利于上市公司对主要化工行业的深度培育,减少亏损。

根据上述公告,截至2019年6月30日,新疆嘉盛总资产为19111.25万元,净资产为2483.28万元,但营业利润为-349.03万元。据评估公司估计,怡化房地产持有新疆嘉盛60%的股份,评估价值为5004.27万元。

此次转移的新疆嘉盛是st双环房地产业务的四个子公司之一,也是唯一一家负责省外房地产业务的公司。这种转移将有助于企业剥离非核心业务,降低非核心业务的运营成本,并获得增加研发投资的资金。

根据st双环2019年半年度报告,其房地产部门涉及商品房开发业务,涉及其子公司湖北怡化房地产有限公司、宜昌怡景房地产开发有限公司、湖北怡化优庭房地产有限公司和新疆嘉盛房地产开发有限公司,分别开发“怡化山雨项目”、“怡化新天地项目”、“优庭绿洲新城项目”和“新疆绿洲新城项目”等项目。除“新疆绿洲新城项目”位于新疆自治区,是一个居住建筑和商店的综合体外,其余均位于湖北省。截至6月30日,st双环已投资3788.7万元进行开发。

聚焦化学工业

受主要化工行业环境疲软的影响,st双环2019年上半年仍处于亏损状态,营业收入12.2亿元,同比下降32%,亏损总额326万元,较去年同期有较大改善。

营业收入大幅下降的主要原因是,去年11月,公司将其在重庆怡化化工有限公司的100%股权转让给轻盐集团,导致公司产能下降,营业收入下降。为了平衡产能下降的负面影响,公司的运营成本、销售、财务和管理成本在今年上半年大幅降低。

值得注意的是,所有商业指标中只有一项显示R&D投资有所增加。今年上半年,公司在R&D投资3106.46万元,同比增长1742%。

这主要是因为目前st双环的主营业务是以纯碱为主导的基础化工产品,受经济周期和国家宏观政策的影响很大。为了稳定公司收入,降低风险,公司目前正着力提升煤气化节能技术,不断提高产品竞争力。

然而,与去年同期相比,大量研发投资也导致其投资活动的净现金流减少204%。为了增加现有的营运资金,降低成本,并不断注入资金进行产业研发升级,st双环最终选择处置一些非核心业务。

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